工商時報【記者林殿唯╱台北報導】

中國大陸國家統計局預計將於周六(18日)公布7月份70個大中城市的房價報告，而受到大陸人民銀行先前兩次降息與6月份房價上升的影響，市場普遍預期7月份的房價將持續上漲。但如果房價反彈的幅度過大，大陸官方將可能推出進一步的房市調控措施。

市場人士表示，人行在6月與7月連續兩次降息，雖然人行在降息時強調個人住房貸款利率浮動區間不做調整，但降息已經使得市場的資金成本大幅降低，大舉拉動房市買氣，推動房價上揚。

根據大陸指數研究院的統計，7月份百大城市的新建住宅平均價格為每平方公尺8,717元人民幣（下同），雖然已經是連續4個月比去年同期下滑，但卻比今年6月份的房價上升0.33％，而且房價上升的城市數量高達70個，房價反彈的情況相當明顯。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，近期房價的確面臨重新上漲的壓力，如果官方不推出新的調控措施，下半年反彈的預期則將會進一步擴大。

據了解，大陸國務院曾在7月底時派出8個督察組，對北京、天津、上海、廣東、重慶等16個省市的房地產調控政策進行督察，被市場視為政府房市調控不放鬆的象徵，但也暗示大陸官方已預期房價將出現反彈，所以提早出手預防。

房地產業內人士則認為，近期房地產上漲預期強烈，國務院派出督察組的消息將有助於扭轉市場預期，但由於傳統「金九銀十」的房市旺季即將到來，在官方推出實際的調控措施之前，民眾購房的剛性需求將對房價形成很強的支撐力。