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房價低墓仔埔也敢住 南港研究路價差最大更新時間:2012/08/18
國人普遍存有「敬鬼神而遠之」的觀念,並反映在購屋條件上,舉凡鄰近墓地、殯儀館的房屋,幾乎不碰。不過伴隨房價高漲,低房價的魅力更勝心理恐懼,吸引首購族放手一搏。房仲業者調查發現,台北市殯葬概念宅的均價往往低於行政區水準,落差8%至48%不等,尤以南港區研究路三段價差最高。
根據好房網調查,房價「高貴」的台北市,墓地、殯儀館或殯葬業附近住宅的價格波動相對有限。其中,鄰近軍人公墓的南港研究院路三段,生活機能稍弱,每坪喊價28.1萬元,與南港區均價54.3萬元相差48.2%,由於是罕見的二字頭行情,並靠近胡適公園、南港研究院,帶動區域買盤穩固。 位於大安區辛亥路三段的第二殯儀館,路段價碼每坪45萬元,相較於大安區均價83.9萬元,價差高達46.4%。好房網表示,該區欠缺生活機能,並鄰近墓地,導致房市冷清,不過近來不少年輕族群相中步行至台大商圈只要10分鐘,且附近設有大安運動中心,因此絲毫不忌諱逆向操作購屋。 以禮儀公司遍布而聞名的臥龍街188巷殯葬街,房價長期備受壓抑,每坪62.8萬元,與大安區均價83.9萬元,落差達25.1%。不過具備交通便利的特點,步行至捷運麟光站、六張犁站僅要15分鐘,外加學校、市場與公園機能完善,是不少口袋預算不夠深,但仍想享受市區便利生活的自住客首選。 不少路段因遍地墳墓,導致房價漲幅受限的文山區,日前居民站出來要求趕出「軍營、電塔、墳墓」三害。以辛亥路四段為例,與大安區僅一個隧道口之遙,但因附近有墓地與軍營,每坪行情僅37.3萬元,不只低於文山區均價41.9萬元,落差達11%,更遠遠落後於大安區的平均價碼。 好房網指出,以往殯葬概念宅的傳統購屋禁忌較多,是許多民眾眼中的房市地雷,不過隨著社會變遷,禁忌觀念已逐漸淡化,加上這類概念宅周邊房價普遍在行政區水準之下,因此只要敢住,就有機會賺到房價。對於購屋預算有限,卻想入住好地段的族群來說,不失為一種另類的購屋選項。 台北市殯葬概念宅房價,如下表: |