工商時報【記者楊穆郁╱台北報導】

宏泰集團董事長林堉璘難得在公開場合露臉，昨（3）日出席集團旗下群益金鼎證券新舊任董事長交接典禮，被大批媒體圍著問房地產和景氣問題。他認為，不論是房市、景氣，現在都已經差不多落底了，宏泰看好淡水、石牌等房市，計畫在此地區推案。

林堉璘為宏泰集團大家長，而宏泰集團號稱是台北信義計劃區的地王，在一地難求的信義計劃區養了不少建地，身價高到難以計量。由於近年來林堉璘鮮少在公開場合出現，因此，昨天在群益金鼎證券董事長交接典禮上現身，反而比擔任主角的二位新、舊任董事長更吸引媒體的目光。他告訴媒體說，其實到處都是機會，有時候買到好的地點，是要靠點緣份的。

林堉璘表示，由於台北市中心頂尖的房地產及土地很有限，而土地又是建築業重要的資產，宏泰集團一直持續都有在涉獵房地產，也將會針對不同的需求，推出不同價位的產品。目前有意推案的地區包括石牌、淡水，主要考慮淡水和石牌地區沒有工廠、只有文化，適合興建高級住宅，而且不像台北市中心一地難求。

林堉璘說，不論是房市或是景氣，現在都已經差不多到谷底了，房市現在已經差不多是可以進場的時候了，尤其是自用型住宅部份，想進場者可以先慢慢看，不用操之過急。買東西要看自己的需求，像考慮上下班便利與否等因素，不一定非要買在什麼特定的地方不可。若是要進行房地產投資的話，則要隨時留意政府的政策方向。

對於景氣面，林堉璘認為，行政院主計總處將今年GDP成長率下修到1.66％，也差不多到谷底了，再壞下去的話，民眾可能會受不了；而政府有許多政策可以救經濟景氣，但要採行什麼策略，則還要看政府的態度而定。在國際財經上，林堉璘則認為美國聯邦準備理事會（FED）應該不會再推出QE3。

宏泰建設總經理林鴻南，昨日也出席群益金鼎新舊董事長交接典禮，他表示，宏泰建設是將在淡水和石牌兩地推案沒錯，而宏泰未來也將持續在營建和金融兩大領域上務實經營，不會考慮跨足其他行業。另外，對於群益金鼎的期許，林鴻南說：持續提高獲利能力是首要任務；由於有些股東投資成本很高，必須不斷提高獲利率，才能回報股東。