工商時報【記者方明╱台北報導】

受到實價登錄上路影響，不少交易都趕在8月以前完成，造成台北市8月買賣移轉棟數月衰退21％；其中，房價相對較高的大安、士林、南港、松山區，月減少幅度皆達4成以上，反觀房價較低的北投、萬華、大同區，有穩定的首購自住客層，整體表現相對平穩。

台北市地政局昨（3）日公布，8月北市建物買賣移轉棟數共3,317棟，較7月減少898棟，月減21％。8月台北市各行政區賣座王，由萬華區以540棟奪下，中山區443棟、內湖區418棟，分居2、3名，北市12個行政區除萬華區成長123％外，其餘皆比7月下跌。

台北市相對高價的區域，包括大安區、松山區、士林區，月減幅分別達52％、41％及55％，主要受到高房價與實價登錄等影響，趕在實價登錄之前，7月完成相關的交易程序，造成8月的買賣移轉棟數出現明顯量縮。

信義房屋企研室經理曾敬德表示，自奢侈稅上路以來，市場上交易量出現明顯縮減，台北市僅有今年7月因實價登錄的影響，單月買賣移轉棟數超過4,000棟，其他月份都少於4,000棟，整體交易動能比起奢侈稅前減少了2~3成；奢侈稅上路後，台北市單月3,000多棟的買賣移轉量能，逐漸成為常態。

住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，8月北市表現差強人意，又回到3,000棟水準。綜觀後勢，證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，價格也因無重大利多難以大幅上揚，預估整體買氣應到第4季才會有較穩健的表現。