〔自由時報記者徐義平／台北報導〕向來操作靈活的興富發建設，北市推案大轉彎，董事長鄭欽天昨表示，未來北市將以每坪百萬元以下的新案為主，最便宜一戶甚至單坪只要58萬元起，市場預料，可能掀起價格破壞效應，引發北市建商高度關注。

興富發建設昨日在高雄召開重返高雄記者會，鄭欽天指出，興富發未來推案兩大方向，北市主打平實價格建案，鎖定換屋族群，規畫60~80坪，單坪百萬元以下建案；高雄則主打80坪以上的豪宅建案，每坪單價30萬元起跳。

根據住展雜誌日前調查，目前北市的新案，高達3成單價均破百萬元，開價百萬起跳已是北市常態。不過，興富發的逆勢操作，勢必引發市場極大震撼。

鄭欽天在農曆過年前，自家尾牙場合，大喊北市建案降價15~25%，震撼房市，昨日他坦言，去年下半年房市交易量幾乎停滯，因此，祭出降價策略，先讓推案區域內的新成屋先行去化，提振交易量，他說：「當時若沒有如此宣示，就不會有今年初這波買氣。」這波主打北市單坪百萬以下的策略，並非再次降價，他表示，北市還有部分區域其實房價沒有漲，包括木柵、萬華、士林等區域。他表示，這次的策略是專門尋找房價未漲的區域推案，吸引民眾前來購屋。興富發預計在928檔期大舉推案，其中政大案價格最低，均價60萬元上下，最便宜的廣告戶單坪只要58萬元。