（中央社記者韋樞台北3日電）台北市地政局公佈8月買賣移轉棟數僅剩3317棟，月減21%。房仲分析，高價區的士林、大安區月減 5成，萬華區卻月增 123%，主要是有新成屋完工交屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2009、2010年台北市單月的買賣移轉棟數約為5300棟，自從奢侈稅上路以來，交易量明顯縮減，僅今年 7月受實價登錄影響，單月買賣移轉棟數在4000棟以上，其他月份均低於4000棟，整體交易動能比奢侈稅前衰減2到3成

曾敬德表示，奢侈稅上路後，台北市3000多棟的買賣移轉量能，逐漸成為市場常態。

根據資料，台北市8月買賣移轉月減21%，其中相對高價的區域，包括大安區、士林區等月減逾 5成，松山區逾 41%，研判受到高房價與實價登錄等影響，7月的交易趕在實價登錄前完成相關的程序，才造成 8月的買賣移轉棟數明顯量縮。

至於表現較為穩定的區域，包括北投、大同區等月減不到 10%，主要是房價相對較低，仍為台北首購等自住客偏好的購屋區段，加上實價登錄影響一般自住客有限，因此交易量未大幅下滑。

其中 8月買賣移轉表現最為強勢的萬華區，月增123%，主要是 8月有 290棟第一次移轉登記，新成屋完工交屋拉高單月買賣移轉棟數表現，實際上市場交易狀況大致維持穩定。 1010903