往後即使買方出到委託價，可能也沒那麼容易交屋了！一般來說，民眾委託仲介賣屋，如果出到底價，等於是達到契約上說的，願意出售價格，按照房仲行規，就可以算成交，收取「服務報酬」；但台北市仁愛路四段，日前有間黃金店面，就發生已經出到底價，但屋主想停止契約，房仲告上法院，最後法官認為這種「底價就賣」的方式，扼殺賣方的決定權，違反消保法，判定房仲敗訴，契約不成立。

仁愛路四段，知名建案旁的黃金店面，苗栗的王姓婦人前年，委託位於三峽的宏御仲介，以底價約2400萬出售，但沒想到隔天就有仲介公司的員工變身買家，想要購買，婦人嚇得停止委賣。

但根據一般仲介的契約，民眾簽署時，就說明願意以多少錢委託銷售，等於價格到，契約就生效，房仲因此要求仲介費要照付，鬧上法院，卻以違反消保法敗訴。住商不動產企研室主任徐佳馨：「如果達底的價格，並不等於成交的價格來說，那依照常理判斷，一定是賣方希望一個更高價格，所以在這種(判決)狀況之下，確實以後買方要多付些代價。」

一樁官司，打破房仲圈行規，但觀察現在已經出租的店面，權狀約20幾坪左右，等於每坪喊價才100萬，鄰居也說，王小姐應該是不滿價格被喊低，反悔出售。

爭議店面鄰居：「隔壁的老闆是跟我講說，房東跟他講說，她被騙了，仲介給她報的太低，前年老實講，樓上都已經80、90萬，怎麼可能1樓1坪才100萬，當然是低於市價，最近我不曉得(這間)成交價多少，但是以樓上都120萬，1樓應該高很多。」

底價一到就該出售，本來是委託房仲賣房該有默契，現在法官認為，這樣是剝奪消費者的契約決定權，也讓房仲圈擔心，之後交易秩序大亂。