〔自由時報記者林美芬／台北報導〕備受矚目的社會住宅興建，第一批位在雙北市的5處社會住宅，規劃模式重新定位，定名為「公營住宅」，全部採取出租住宅模式，且考慮弱勢族群需求，將由政府成立物業管理公司長期經營。

第一批公營住宅預定104年完工入住，已經選定的5處地點，分別在台北市萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段共約1661戶，規劃坪數分成8坪、16坪、24坪三種，這三種坪數是實質使用坪數，不是含公設的坪數。

營建署副署長許文龍表示，社會住宅易遭標籤化，已規劃的5處社會住宅，全部重新定位，雙北市目前的規劃將採取混居模式，開放給一般民眾申請承租，但有一部分則保留做為實質的社會住宅，並強化建築品質及居住品質的維護，所以會有物業管理公司的介入。

這一批公營住宅建築設計採取高規格設計，有李祖源建築師、姚仁喜建築師、比圖出眾的學院派作品，如松山寶清段公營住宅是由台灣科大刑乃平、萬華青年段則是由交通大學李瑞渝、陳乃中二位的作品，整個建築設計呈現國際級水準，未來都是混居模式，一般民眾及弱勢民眾混居。

建築的共通點是：「通用無障礙設計」、「節能減碳及綠化」、「居住內部空間適宜、精簡、實用」等原則設計。為使公營建築有具體性的經濟規模，內政部將在下週邀集相關單位討論，為公營住宅政策定調。營建署也在快馬加鞭當中，預定三月底就會有3部相關子法初稿完成，這3部子法包括民間興建社會住宅申請辦法、政府獎勵興建社會住宅辦法、政府接管社會住宅相關辦法，從民間申請興辦、經營或是無力經營之後的善後措施等，一併考量在內。

為了讓公營住宅有具體的長期經營維護，台北市政府預定成立物業管理公司，採取公股民營方式，邀營建署等單位認股，營建署副署長許文龍表示，目前考慮以住宅基金來入股，還要報部核准。