台中市北屯區廍子段的新桃花源橋、浪漫情人橋於去年通車後，另兩座景觀橋「大坑清新橋」、「藍天白雲」也於日前正式通車，4座橋樑銜接生活圈4號道路，如同為北屯區、大坑風景區、太平區、大里區打通交通的任督二脈，不僅為區域帶來更便利的交通，同時更能帶動地方發展！

鄰近地價 每坪衝30萬元

台中市政府地政局長曾國鈞就說，橋樑開通後，鄰近地價已由每坪18萬元攀升至30萬元，台中市長胡志強甚至形容「7期後，就看廍子段！」認為此區有潛力成為大台中最熱鬧的新興區。

看好生活圈國道4號（又稱台中環線）明年底全線通車的大利多，再加上4座景觀橋樑全部通車，眼明手快的建商，早已購地卡位台中廍子區段，成為台中首購宅的推案主戰場之一。

單是大城、太子、惠宇以及總太地產等4大建商，自第4季到明年第1季將陸續進場推案，總銷金額上看150億元；產品規劃2、3、4房都有，部分建案每坪開價已經喊到20萬元。

其中，大城建設繼「三月花見」、「六月微風」首購宅熱銷一空後，第4季將續推「九月采掬」，每坪開價16至17萬元；而太子建設繼位於太原路上的「太子道」一期熱銷8成後，明年第1季續推「太子道」二期。

廍子段到7期 只要15分鐘

台中房仲業者表示，生活圈4號道明年底全線通車後，從廍子段、太平區到台中7期，車程只要15分鐘，交通大利多，是吸引外縣市與周邊區域客源進場購屋的主因。

以「太子道」一期為例，來自北屯區與北區的區域客層就占了5成。「太子道」二期位於景賢路與建和路口，規劃總戶數100戶、4房換屋型產品，每坪開價20萬元起跳，且樓高18層，將是廍子區段首棟超高層住宅大樓。

而總太地產自第4季到明年第1季，將一口氣推出「青境悅來」以及「太原100地號」新案，總銷金額高達100億元。

基地相鄰的「青境悅來」預售案，其實是兩個案，其中「青境」案，規劃20戶透天別墅及453戶大樓住宅；而基地較小的「悅來」案，規劃100戶，兩案均規劃2至4房產品，每坪開價在15至18萬元間，第4季進場潛銷至今，預約客戶逾300組。

至於明年第1季將進場的總太「太原100地號」，位於太原路上，將沿著太原路規劃8棟住宅大樓，產品有2、3、4房，每坪初步開價從20萬元起跳，將是廍子段近年來少見的超級大案。