實價揭露後，網路開價下修物件新增近1成！永慶房仲網降價專區中，願意下修開價的物件數量，較實價揭露前增加9.2％，可見部分屋主開價心理已出現鬆動。統計數據並發現，七大都會區降價物件數量增加比例，以高雄市、新竹縣、台南市增加量較多，其中以高雄增加16.1％最多，台北巿與新北巿增加比例較有限，分達4.8％至7.4％。

「過去著眼都更利基、開價過高的公寓物件，在實價揭露後，確實有開價明顯下修情形！」信義房屋企研室經理蘇啟榮說，實價揭露時間長些，買賣方的價格認知將會逐步拉近。

在實價登錄後，七大都會區的屋主心態或多或少都出現降價動作，其中台北市僅增加4.8％，新北市則增加7.4％。降價物件增加較大的前三名，南部的高雄、台南分占一、三名，高雄市增加16.1％、台南市增加14.1％。

業者指出，南部房市一直都相對穩定，而且成交價格近期仍然持穩或微漲，但是8月實施實價登錄後，屋主觀望心態明顯，10月開放實價上線查詢後，部分屋主已願意調降開價，希望有機會獲利了結。另外新竹縣開價降價物件數量增加15.6％，同樣也是因為屋主願意降價，貼近市場行情。

對於雙北巿降價區物件數量增加較為有限，永慶房仲網協理高翠屏表示，雙北市房市相較其他中南部都會區來說，需求量穩定，屋主惜售心態會較為明顯。