台北市議員李慶元今（3）日在中天新聞《台灣顧問團》質疑，自由時報創辦人林榮三旗下的瓏山林建設利用信託和人頭鑽都更漏洞，插手已經在進行的都更計畫， 導致台北市永吉路都更案停擺，儼然台灣都更最大的釘子戶，國民黨立委蔡正元更痛批，瓏山林建設的惡劣行徑不叫釘子戶，簡直就是「都更蟑螂」。

李慶元說，瓏山林建設為了推動都更，以虛灌人頭方式，讓3坪建物、0.57坪土地，虛灌給45個人頭，平均1個人的土地面積比「1塊土司麵包還小」，藉此來湊同意比例，之後還以「迅行劃定」較低門檻送件，甚至違法信託插旗綁死都更否決權。

李慶元說，瓏山林建設以「小街廓卡死大街廓」，拖延原本永吉段都更，使原本15%的容積獎勵被迫縮減成9%，「相差的6%容積獎勵損失相當於市值5億元」。

蔡正元則批評，林榮三的手法「可以說是台灣最可惡最可惡的建商炒地皮集團手法」，他說，林榮三在台北市內湖區成功路和民權東路口，原本是自由時報印刷工廠，結果林榮三將工廠變更成豪宅建地，甚至還發生公設保留地未實際使用，泳池面積不實等問題。

蔡正元說，姑且不論豪宅品質如何，如今這個建案已經炒到1坪60到70萬元，不過來買房的人多是在大陸經商的中小企業，或是台幹、台商回台置產。結果「台 商辛辛苦苦在大陸賺了錢，回台付給林榮三炒地皮，林榮三再用賺來的錢資助自由時報反過來罵台商」，蔡正元說，唯有讓炒地皮從台灣消滅，才是真正的愛台灣。