實價登錄引發降價現象，根據永慶房仲網統計，實價登錄實施後，降價專區物件數量增加1.3倍，高雄地區更達3.5倍，顯示屋主的開高價心態，已出現鬆動。

實價登錄上路後，買方「向下比價」趨勢，逐漸鬆動屋主開價。永慶房仲網比較兩波實價查詢後市況，以降價專區物件來看，便增加了1.3倍，顯示部分之前開價較高的屋主，因受實價登錄影響，出現開價鬆動情況。其中又以高雄市降價物件數量增加最多，達3.5倍。

永慶房仲網協理高翠屏強調，雖然降價專區物件數量，僅佔整體永慶房仲網14%的比例，但隨著政府持續揭露實際成交價格，的確會讓更多屋主願意下修開價，以貼近行情。另外，遇上年底新婚首購傳統旺季，也能鼓舞屋主調整價格，加快物件成交。