紐約中央公園、東京中城、北京朝陽公園、台北大安森林公園…等，恰好都成為各國數一數二的地產頂尖地段。追求永續發展的21世紀，評估城市的核心價值所在，已經由傳統的GDP價值轉向生態、經濟複合發展的新評量標準。

無論是在世界任何地方，知名大型城市公園周邊往往發展成為高級住宅聚集區。金融商業特區（CBD）雖然繁華熱鬧，但是也因為過於偏重商業機能、住商混合的緣故，對於特別要求居住品質的消費者來說，快速緊湊的氣氛以及上下班時所湧現的人潮、車潮，反而過於喧囂。

理想的公園宅除了面向公園，與商業區一路之隔，同時又是純住宅，滿足這三重條件的「正公園宅」，如同紐約市的上東城區（the Upper East），不只價高，而且住戶入住後便甚少釋出，呈現一位難求的「無價」狀態。

台灣四大主要都會區的公園旁新成屋，也幾乎都比區域行情高出2至5成，大安森林公園周邊新成屋更從2008年的每坪135萬，增加至目前約每坪250~300萬的行情，漲幅將近一倍。