中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

今年受到抑制房市買氣，終於在年前湧現購屋潮！據永慶房產集團研究發展中心統計，12月交易量台北市、新北市、台中市分別較11月增加17％、6％與15％，高雄市則減少9％；除了交易量增加以外，四都中古屋房價也較今年1月時提升，其中以高雄市中古屋價格漲最大，從1月每坪9.5萬元，一口氣漲20％，12月已來到一坪11.4萬。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，年關將近，年底購屋潮持續湧現，雖實價登錄上線後，讓民眾向下比價效應發酵，但經歷3個月的查價，讓買賣雙方對價格認知出現共識，拉近價格差距，也讓12月交易量增加。

住商不動產企研室主任徐佳馨則分析，實價登錄上路後，房價持續拉鋸，從市場熱度來看，過去第4季湧現的買盤在今年轉為潛在盤，一是買方期待價格修正，二是賣方觀望心態濃，不過，隨著成交資料增加，有了更多判斷基礎，買氣就能更為明朗。

分析12月房市價格結構，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，台北市北投、文山區買盤穩定，內湖區的房市需求，再加生活機能純熟，交易量表現不差；至於新北市新店、三重、淡水等區，交易量表現不俗，新店區總價帶以1000萬上下為主、三重區為1000萬到1500萬、淡水則以800萬上下為主。

至於今年整體房市成交量，徐佳馨指出，今年整體成交量表現不佳，年底旺季不旺，受到實價公布影響，購屋人心中對價格的分寸，約在明年第1季後逐漸底定，市場交易狀況也會逐漸趨穩。

此外，中信房屋昨也發表2013年區域房市大調查，調查顯示「新北市第一環精華區，如新板特區、新莊副都心、三重、雙和、新店、汐止等」成為受訪者眼中未來3到5年最有機會賺到錢的區域。

中信房屋副總劉天仁說，新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店、汐止等區，目前除了汐止外，皆有捷運線通過，加上臨近台北市，所以多數受訪者最看好本區，認為在此投資置產，未來3到5年內能賺到錢。

劉天仁強調，目前汐止地區有一高及二高通過，未來還有規畫中的捷運民生汐止線，加上距離內湖科技園區及南港軟體園區較近，以目前區域中古屋單價還在每坪25萬元到35萬元來看，比北市房價平易近人許多，預計未來還有5％到10％補漲空間。