工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】

政大地政系教授張金鶚在立院指出，他支持不動產實價課稅，但許多人知道如何逃避奢侈稅，政府也未查稅，奢侈稅根本不是玩真的，政府應速說明奢侈稅的績效，並修法補漏洞。

但戴德梁行總經理顏炳立則認為，政府不應用奢侈稅讓市場交易變清淡，市場如果死了，國庫連基本的稅都課不到。

國民黨立委賴士葆昨（16）日舉行「居住正義第一步，從高房價實價課稅做起」座談會，邀請專家學者與房仲業者就實價課稅座談。

對於房價問題向來有獨到見解的張金鶚表示，在調查中顯示，因要買房子而反對實價課稅的人只有1成多，因此實價課稅可說民氣可用，政府不能等資料都齊備才做，否則就是障眼法或拖延法。

張金鶚說，政府確實有能力稽查實價，但關鍵是實價課稅經過奢侈稅實驗，成效到底如何，政府迄今沒有說清楚。

張金鶚質疑，目前短期投資客不但沒有少，反而愈來愈多，背後隱含意義就是政府根本不是玩真的，沒有主動查奢侈稅，只是被動接受申報資料，未查其中是否有以多報少或漏報。張金鶚表示，有學生在地政事務所工作，向他透露近來不少人辦理房屋撤銷登記，將契約重新換手。例如，買賣過程1、2、3、4四手中，將中間兩手撤銷，把時間拉長，重新換約，這種作法過去每年只有幾件，現在一年卻有30、40件，他質疑這就是「後門條例」，顯示大家都知道有漏洞可以逃避奢侈稅。

但顏炳立表示，奢侈稅是要「拔富人的毛」，但要拔毛也要讓鵝先長大。他說，買房子要被課的稅太多，包括房屋交易稅、奢侈稅等，他支持房地產實價登錄機制，但實價課稅應有完整配套措施、落日條款後，如投資房地產獲利到某種程度再課徵，否則市場若死掉，國庫稅收反而減少。

賴士葆則表示，他支持政府開徵奢侈稅，也已提案要求財政部針對市值新台幣6,000萬元以上豪宅納入實價課稅，但如果外界認為6,000萬元標準太低，恐影響房市，還可以再調高價格。