經建會通過「淡海輕軌運輸系統」綜合規劃案，淡海新市鎮成為通車後最直接受惠區域，未來該區域房價有機會挑戰3字頭，預計淡水房市今年仍坐穩新北市銷售王座。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，以往淡水房市在淡海新市鎮及輕軌議題發酵下，房市量能位居新北各區之首，如今輕軌確定動工時程，對想進入淡海新市鎮 卻裹足不前的買方更添信心，可望為淡水區的房市量能再創高峰，目前淡海新市鎮交易行情為每坪23萬~28萬，預料未來房價將推向「3」字頭。

永慶房產集團經理黃舒衛則認為，淡海新市鎮為綠山線通車後最直接受惠區域，而目前淡海新市鎮平均房價每坪約16~20萬，若有景觀或有規劃之社區，一坪約24~28萬。