2013年房市開春大案，即將鳴槍起跑。元月首發大案-號稱台灣首件「民間版」合宜住宅的總銷400億元淡水大案「海洋都心」，每坪將從「1字頭」開跑，購屋自備款「門檻」壓低到最少48萬元，為開春房市投下一顆超級震撼彈。

甲山林機構董事長祝文宇、總經理張境在昨（8）日表示，從2012年甲山林代銷日勝生集團的內政部營建署首件「官方版」合宜住宅-板橋浮洲合宜住宅 「幸福站」的狂銷票房顯示，民眾購屋需求十分殷切；如今好不容易說服宏泰人壽、興富發建設2家大型企業，2013年將推出購屋「門檻」更低、購屋條件和限 制較寬鬆的「民間版」合宜住宅。

祝文宇指出，為了讓更多自住型客戶買得起，甲山林情商宏壽、興富發2大企業，提供每坪最低19.5萬元起的「1字頭」房價、平均每坪21萬元的單價，以「訂簽開10％，貸款80％」，使用執照到完工交屋前再付10％的優渥付款條件，讓自住客戶買得起、付得起。

甲山林副總經理徐永仁表示，以24坪、每坪均價20萬來說，1戶總價約480萬元，依自備款10％算，訂簽開只要48萬元。業主宏壽、興富發願意在房屋交屋前，先以自有資金蓋好房子、不預收30％的自備款。

同業分析，甲山林這一招非常厲害，搶在元月「頭香」推出「1字頭」民間企業興建的平價住宅，總戶數5千多戶，規模只比板橋「幸福站」4,009戶略 多，但卻搶在林口A7合宜住宅的麗寶建設、遠雄建設、名軒開發和皇翔建設4家建商，總共會推出3,960戶的推案動作前面，發動攻勢，頗有搶奪平價宅商 機、先聲奪人之勢。