台北市都發局前年曾委託結構技師等三大公會，針對廿三處出租國宅進行大體檢，檢討報告中明確建議北市府必須針對建物結構進行補強，分數最低的四個基 地，分別是奇岩、華昌、台肥、西寧國宅，屋齡都超過卅年，四座基地就高達一千二百戶，這些集合式住宅施工品質因預鑄工法不夠成熟，都有漏水的通病，都發局 委外修漏，都是「治標不治本」，只能用彈性水泥補強外牆。

萬美出租國宅住戶劉先生指出，出租國宅是依照年收入當門檻，決定租戶資格，租戶有很多人都是日子過得很掙扎的苦勞，為了租金便宜才租，但市政府既然 要照顧租戶，修繕應該要從根本解決居住品質，舉例來說，大型社區有管委會機制，但國宅承租戶沒有產權，依照公寓大廈管理條例，不能成立自治組織，「大家自 掃門前雪，到處都是破破爛爛的，外人一看就認定是貧民窟。」

市議員高嘉瑜也批評，郝龍斌要推廣出租住宅，但卻只會去參觀剛蓋好的大龍峒出租住宅，拿來當樣板政績，但對大多數老舊出租國宅租戶卻不聞不問，改建進度更是牛步化，完全無法解決租戶的需求。

她批評，市府曾誇口要引入民間物業管理公司，負起管理、維修的責任，提升出租住宅的經營管理品質，但目前老舊租戶一直在忍受惡劣品質。