營 建業「營收王」興富發建設（2542）董事長鄭欽天昨（16）日指出，2013年首購族、自住客將躍居為房市最大的主流，光是元旦以來的15天，興富發就 被預訂了2,000戶，創歷年之最；不過，今年「搶工」隱憂浮現，工資成本上揚約5成，興富發考慮農曆年後推案的售價，先反應5％。

鄭欽天也規劃，興富發今年在全台推案的目標，總銷將上看千億元，挑戰史上最大量，主要也都同步鎖定首購族、換屋族兩大客群。

鄭欽天表示，建築業今年最大的挑戰，將是工資漲幅最大的一年，全台灣幾乎都在「搶工人」，對於比較低單價、低總價的產品，將面臨成本控管的挑戰。因此農曆年後，興富發不排除在台北市以外的新案，先行調漲售價，大概5％。

鄭欽天語出驚人的說，農曆年後考慮調漲新案售價，主要是「成本推動、需求拉動」。

他說，以往建商得搶地、搶大樓，現在，連工人都得用搶的。以高雄新案正發包的模板工人來說，3年前發包價格是每坪2,800元、還可以挑人；可是，昨天最新價格已漲到7,500元，「簡直是嚇死人！我這一輩子從來沒有發包過這麼貴的行情！」而且工人還愛做不做的。

所以，鄭欽天呼籲，與其坐辦公室、領22K月薪，還不如自我訓練一身技能，改行當模板工，一個月至少7、8萬元。

鄭欽天研判，合宜住宅上萬戶將陸續動工，對營建工人需求將進一步產生強大的排擠效應，應是帶動「搶工潮」的一個原因；他預期，今年工資行情，將上揚平均約50％。

甲山林機構董事長祝文宇表示，目前營建工資每日行情確定已從2千多、飆漲到3,000元，為了「搶工」，該集團每個星期還加發工人「全勤獎金」達500萬元，最高甚至600萬元，才能留住工人。

鄭欽天展望2013年房市，指出首購族將出頭天，今年推案將從台灣頭推到台灣尾，涵蓋北中南三大都會區。

興富發建設副總經理廖昭雄亮出最新整理的年度推案表指出，2013年至少推案828億元；若加計與宏泰人壽合建的高雄鼓山區龍中案、淡海海洋都心第1期總銷110億元，全年上看955億元至千億元大關，挑戰歷年來推案最大量紀錄。