歷經4波實價揭露後，房價逐漸透明化，市場買盤也出現微妙變化。根據有巢氏房屋近6個月成交資料統計，台北市自住客占比為66%，新北市更高達70.8%，顯示自住型買方已成市場支撐主力。

有巢氏房屋指出，在101年10月首波實價揭露前，自住族群心態上較為保守，自住占比下降，但在實價揭露後，自住買盤又重回市場。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，隨著4波實價揭露，消費者能透過查詢揭露資訊比較行情，加上102年房市有機會回溫，市場買氣逐漸回籠，有意在過年 前進場買屋的自住族群，可藉著年前部分屋主打算盡快銷售物件的心態，多詢問、多比較，並可挑選有重大交通建設題材的區域，儘早卡位買好屋。