香港開放陸客自由行，引發的重大影響之一，就是推升了香港店鋪的租金，尤其是銅鑼灣的店鋪租金，已經躍居世界之最，甚 至超越美國紐約，最主要的就是因為陸客到香港，非常愛買黃金、珠寶、精品等等這些高毛利的商品，而這些業者出高價租店面，讓租金越來越高，而一些小吃老店 生存不下去，要不就是被趕到2樓，要不就是關門大吉，像最近一家40年的「老字號利苑粥麵專家」，月租金已經從120萬台幣漲到240萬，賣麵的業者根本 負擔不起，只能吹熄燈號。

小小的店面，賣粥、賣麵，斑駁的收銀機，看的出來這家店面很有歷史，1971年開始營業的老麵館，雖然生意一直很好，但也不得不面臨關門的命運。利苑粥麵老闆：「現在來加租之前，應是20、30萬(港幣)左右，連差餉約30萬，現在來到60萬。」

不誇張，一家賣麵的小吃店鋪，一個月的租金要台幣大約240萬，光是打平這成本，一個月就要賣2萬碗的麵，更別論想要賺錢，香港的店鋪租金漲勢有多驚人，根據香港媒體報導，中環、銅鑼灣、尖沙嘴，漲幅都超過3成，而過去店租比較廉價的旺角，去年的漲幅更是高達6成。

1樓的店面，小吃店完全租不起，要不就是被趕到2樓，要不就是像這家一樣，黯然退出市場。店鋪仲介業者黃漢成：「例如一些很出名的珠寶鐘錶品牌，1、2個月的毛利率是1、2千萬，相對來說交4、5百萬租金，絕對交得起。」

香港金飾店店員：「如果在我們內地斷掉了，可以全國聯保的。」

大陸客自由行，到香港最愛買的就是黃金珠寶，高獲利的商品，讓這些業者租的起一樓店面，當然也推升了店鋪租金，但隱憂就是小吃麵館，恐怕會有骨牌效應，一家接著一家倒。