今年農曆年後房市幾乎是呈現逐周加溫的狀態，3月原本就是上半年房市的旺季，加上去(2011)年第4季到年初選前積壓一股觀望買氣，也在龍年開市後快速回籠。

　　從信義房屋統計網路瀏覽量與帶看數量，都比起年前與去年的平均值有明顯增加，網路搜尋看屋行為與實際帶看量，都可以發現買方重回市場上了。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，歐債問題風險逐漸淡化，選舉順利落幕，股市也走出一波多頭漲勢，對於購屋人的信心有一定支撐。而近期油價蠢蠢欲動，電費與民生物資有上漲趨勢，在通膨風險意識提高下，刺激購屋保值的需求。加上自住的觀望客戶對於後市看法轉趨樂觀，認為未來要再等到房價大幅下跌的機會不高，因此看屋態度轉趨積極，房市將從開市的小陽春，轉至迎接旺季329檔期的到來。

　　另外，根據統計資料顯示，台北市與新北市的平均住宅房價，已經6個月未創新高，且從去年6月奢侈稅上路後，房價走勢趨於穩定，脫離2009年以後屢創新高的房價走勢。而今年成屋市場的329檔期，買方不少都是先前猶豫的老客戶，雖然看屋態度趨於積極，但對於價格仍相對理性保守。

　　信義房屋新莊中平店店長許智翔指出，過去這幾周買方數量逐漸增加，上班日也常見買方到門市找房子，市場氣氛明顯比選前好上許多。其中不乏先前觀望的買方，認為未來房價大跌機率不高，但同時也不認為未來房價還有上漲空間，出價態度仍相對保守。這些買方普遍都屬於自用型買盤，現在能夠順利成交，大概成交價格都會落在行情上下，不會出現大幅追價的狀態。

　　蘇啟榮表示，過去幾年的房價沒有維持過這麼長一段的持平走勢，市場並未特別偏向買方或賣方市場，加上奢侈稅後投資需求降溫，對於成屋市場來說，條件好、價格合理的房子，才是329檔期的熱賣好案。