圍繞在三分埔公園、上景興早市周邊的台中市南11期重劃區，今年以來，至少有4個新成屋已交屋或準備交屋中，包括「嘉磐千秋」、「泱泱太子」、「國 聚品苑」及「順天敦凰」等，均以3房、4房的首換與換屋型產品為主力，每坪平均開價在20至32萬元之間，由於新成屋釋出量大、產品選擇性多，頗受首換族 青睞。

嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，相較於近幾年來推案熱絡的7期、8期，擁有清幽環境、完善公設與高綠覆率的11期重劃區，不僅擁有洲際棒球場體育園區、 水湳經貿園區、14期重劃區等重大開發案的挹注，更有捷運綠線、74號快速道與國道4號延伸計畫等交通建設，因此，嘉磐建設選在11期綠海間，打造「嘉磐 千秋」案。

魏嘉銘強調，「嘉磐千秋」是他重新出發的首棟作品，因此整體規劃上特別用心，無論是空間動線、建材配備使用上，都為住戶設身處地設想，果然成功吸引 嚮往精緻生活的客層。已購客戶幾乎以自住為主，多為低調但有一定身分地位的菁英階層，與個案所訴求的獨特、精質、優雅與適居性不謀而合。

中信北屯崇德加盟店主任陳秉宏表示，「嘉磐千秋」突破傳統的空間規劃，在社區設置養生早餐吧，讓所有住戶都能從容地在家吃頓早餐，因此，「嘉磐千秋」當初每坪成交價約在16至18萬元，目前每坪開價上看22至26萬元。

陳秉宏分析指出，南11期擁有完整的學區，周邊明星學區包括文心國小、崇德國中，還有美國馬禮遜及普林斯頓等雙語明星學校，附近還有不少知名幼稚園，許多換屋族就是看上南11期的學區、進而選擇在此購屋置產。

此外，南11期重劃區生活機能完善，主要靠崇德路與昌平路商圈，其中，崇德路周邊遍布超市與知名餐廳，如裕毛屋超市、新天地餐廳、輕井澤火鍋、台中牛排館、摩斯漢堡等等，可以滿足吃飯、購物等需求；而昌平路周邊則是小吃店、服飾店、藥妝店、各式診所到處林立。

至於交通部份，台中南11期透過松竹路、崇德路可以銜接74號快速道路、中清交流道與生活圈4號道等，交通愈來愈便捷，南來北往都方便，因此吸引大批自住客上門購屋。

陳秉宏說，上述4個新成屋以3房、4房的首換與換屋產品為主，總戶數均在50至72戶間，戶數單純、住戶素質整齊，因此只要有物件釋出，詢問度都很高。