工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部昨（19）日公告100年度售屋所得金額比率標準，供納稅人今年5月申報綜所稅時適用。其中，台北市的「房屋評定現值」調高至42％，全國最重、也是史上最高，比去年高出5個百分點。

調幅最大的是新北市板橋、永和及新店區，將從去年的21％調高至28％。

財政部次長曾銘宗表示，為達量能課稅、租稅公平，財政部依據內政部所發布的中華民國房地產交易價格簡訊交易資料，發現部分地區房屋實際交易價格確有提高，因而調整。

另外，官員指出，售屋所得金額比率標準屬於推計課稅，依據房屋評定現值推算，未來房地產仍持續看漲，若售屋者賺得比標準比率推估得更高，財政部也將逐年再往上調整。

「財產交易（售屋）所得額標準」是針對出售房地產，但未出示成本證明者，計算售屋所得所用的官方標準。

這項稅率是以「房屋評定現值」為計算基礎，由於比實際交易所得低，不少售屋納稅人都會採用這項標準。

以台北市知名豪宅帝寶為例，若房屋評定現值約為1,300萬元，出售一戶帝寶的賣屋所得率報稅，去(100)年的賣屋所得率是42％，等於所得是546萬，以綜所稅最高稅率40％計算，等於要繳稅218萬多元，稅負較以往增加26萬元。

新北市今年調幅很可觀，目前規劃依房價漲幅區分為四級所得率，最高的是板橋、永和、及新店區，從21％調高至28％；第二級是三重、中和、新莊、土城、蘆洲、汐止及樹林區，調高至26％；最後一級是鶯歌、貢寮、烏來等區。

另一個所得率大調的地方是桃園龜山鄉，當地房價漲幅不低，因此所得率規劃從去年的8％調高至13％，調幅和台北市一樣。