台北市政府捷運工程局今（23）日三度標售捷運文湖線木柵站捷運共構宅「信義18」，2戶4房型住宅共吸引5件標封投標，開標結果，2戶順利標脫，標脫率100%，平均標脫單價為49.9萬元，比底價約高出0.56%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今日標售的最後2戶4房型住宅，分別為49.2坪與50.1坪，標售底價為2,794萬元與2,809萬元，今日三度標售，終於順利標脫。

從實價資訊來看，該社區平均成交單價以2房的平均單價最高，每坪約60.5萬元，3房平均單價則為53.2萬元，4房平均單價為54萬元。

黃舒衛指出，今日標脫價格平均單價為49.9萬元，較前兩次平均標脫單價54~54.2萬元低7.8%，分析原因主要旦因為這2戶座向有部分會看到墓地，以及2戶的停車位都是機械式，車位面積較小，對於購買4房型的買方來說，出價心態相對變得保守。

黃舒衛也表示，由於該社區目前市場上4房產品釋出量較少，且位置離捷運站近在咫尺，公設完整，反而非常適合作為養生住宅，提供銀髮族居住。