台北市政府捷運工程局24日標售2戶捷運松山線南京三民站捷運共構宅「藏富」，都是高樓層的14樓，開標結果，2戶全數標脫，平均每坪單價97萬元，溢價率最高達3.0%，雖然加價幅度不大，但已是捷運共構宅標售史上最貴的住宅社區。

24日標售的2戶捷運松山線共構宅，是今年10月1日未標脫的餘屋，都是面南京東路五段的14樓，坪數分別為73.64坪、73.68坪，房型為4 房1廚1廳2衛，含車位價的標售總底價7,235萬元與7,267萬元，底價每坪94萬元，開標結果，共有4封標單競標，標脫率百分百，標脫總價分別為 7,454萬元與7,458萬元，平均每坪單價97萬元，溢價率3.0%、2.6%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「藏富」社區是捷運松山線南京三民站的共構宅，釋出的標售戶是高樓層的14樓，共2戶，都臨南京東路五 段，由於南京東路車流量大，較有噪音干擾，因此第一次招標宣告流標，這次捲土重來，底價並未增加，由於松山線預計明年通車的利多，吸引置產民眾進場；不過 由於總價較高，並非一般首購或換屋民眾可負擔，主要吸引置產族目光，因此出價相對精準許多。

黃舒衛指出，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標脫單價每坪97萬元，算是相對划算，目前松山區的房市熱度不錯，未來有捷運松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發案、台鐵機廠開發等題材，整個松山區房市題材不少，吸引民眾進場投標。

黃舒衛也表示，由於松山區算是早期開發地區，生活機能完善，商圈發展成熟，本來新屋供給量就少，加上「藏富」可算是南京東路上唯一豪宅，受到市場矚 目，一有釋出就相當吸睛，而高樓層具備景觀優勢，市場接受度高，近期知名健身中心也進駐南京三民站商圈，周邊店面也轉趨熱絡，預期增值空間仍可期。