北市府昨（27）日標售南港經貿園區60年地上權，有3家廠商投標，最後由新光人壽以總價20.23億元取得，相較底價13.68億，溢價率47.9％，相當每坪土地172.2萬元、樓地板價約48萬元，算是南港地區地上權的新高價格，也是新壽今年取得的第三筆地上權。

「台 北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」基地位於南港區經貿二路、三重路路口，緊鄰捷運文湖線南港軟體園區站，附近還有興建中的中國信託新總部大 樓，儘管市府要求該案不得興建豪宅，但考量產業群聚效應，又位於南軟園區內，招商說明會時吸引包括中信、寒舍、南山等多家業者注意，外界更盛傳因為距離新 集團總部很近，中信人壽可說是志在必得。

昨日開標過程分為兩階段，第一階段先進行資格標，中信人壽卻意外因為投標「關鍵文件」不符，未能進 入第二階段價格標審查，中信代表當場相當訝異，但經市府再三確認無誤後，宣布中信出局，而由新光以及已經拿下南軟園區一、二期開發工程的世正進入二階審 查。最後新光人壽以20億2,345萬6,789元，擊敗世正開發提出的14億1,000元，並且比市府開出的底價13億6,800萬元要高出6億 5,545萬6,789元，溢價率約47.9％。

市府對此結果頗為滿意，預估每年能收取租金及房屋稅逾1,500萬元，並創造1,000個就業機會。

由於這筆土地就在中信金控新總部旁邊，緊臨捷運軟體園區站，未來行情看漲，新壽預計再投資37.63億元，興建旅館及商辦各一半的複合式大樓，也已初步找到承租戶，租金報酬率會符合金管會的要求。

新光金控副總徐順鋆表示，大樓預計到2016年後才能完工，依照設計，建物包括地上19樓、地下5樓，總坪數達9,600坪，旅館部份已與一家業者簽署意向書，商辦也會有多家軟體園區廠商承租。