商圈是區域的繁華指標，更是房價抗跌的核心，好比南港區的實價登陸登上百萬，但是10分鐘車程外的汐止房價只要一半，預計104年動工的捷運「民生汐止線」打著中興路商圈的優勢，房仲業非常看好。

隨著台北市人口逐漸向新北市外移，四通八達的汐止這幾年成為新目標，尤其在汐止最熱鬧的中興路精華商圈，生活機能相當完整，再加上捷運民生汐止線早已經完成規劃，房價漲了一波又一波，堪稱汐止新地王。

面對高房價時代，小坪數成為北部建商推案的主力，1-3房的機能型小宅看起來麻雀雖小五臟俱全，而且它還是環保綠建築，坪數小相對低總價的建案在市場上越來越搶手，這波「小宅熱潮」還可望一直延燒下去。