台北市仁愛路一、二段與杭州南路生活圈居住環境靜謐優質，鄰近博愛特區、中正紀念堂，治安良好，擁有仁愛路門牌，有許多名邸豪宅聚落位居於此，由於鄰近公家機關，周邊住戶素質水準高，若有指標豪宅釋出，每坪喊價上看200萬元。

仁愛杭州位居捷運善導寺站、台大醫院站、東門站中間，為由捷運板南線、淡水線、信義線、新莊蘆洲線環繞的生活圈，雖然步行至各站有約10~15分鐘的距離，不過生活相對靜謐，商業氣息較淡，仍有基本的生活機能滿足需求，欲搭乘捷運至各商圈、行政區皆十分便捷，居住品質佳。

仁愛杭州周邊有仁愛路一段、仁愛路二段、杭州南路、紹興南街、金山南路等主幹道，信義房屋仁愛杭州店主任鄭文賢表示，仁愛杭州生活圈有很多公家機 關、台大校地，並鄰近台大醫院，有許多醫生、教職員和白領菁英居住於此，住戶素質高，在「帝寶」成為仁愛路指標豪宅之前，仁愛杭州周邊為早期仁愛路名邸豪 宅聚落，吸引許多政商名流居住。

近台大醫院、東門市場

鄭文賢指出，該生活圈周邊具備生活機能，近中正運動中心、中正紀念堂，並享有台大醫院資療資源，採買部分，近東門、南門市場，其中仁愛路一段、紹興 南街周邊是台大校地，未來有建設大學和教學大樓的規劃，是未來利多。房價多年來持穩上揚，許多知名大樓已喊價至每坪200萬元。

仁愛杭州周邊有許多知名豪宅名邸，鄭文賢透露，如「國泰築綠」、「上海仁愛大廈」、「仁愛御林園」等，「國泰築綠」為國泰建設於仁愛路二段最新建 案，屋齡約2年，近來由頂新魏家買進1戶聞名，該案訴求單層單戶、SRC鋼骨結構，目前開價每坪200萬元，屋主都期望能成交至每坪180萬元以上，1戶 要價逾2億元。

仁愛路門牌 房價鍍金

「上海仁愛大廈」屋齡約4年，為SRC鋼骨建構，每坪價格開180萬元，成交價約160萬元，規劃雙併、南北座向，訴求樓下就是銀行金庫，每戶開價 1.3~1.7億元。「仁愛御林園」位仁愛金山路口，鄭文賢表示，該案是仁愛路沿線除了帝寶外，少有的游泳池規劃豪宅，屋齡約7年，為當時指標建案，戶數 單純，現在每戶開價2億元，單坪開價180萬元，標榜住戶素質高，釋出不多。

除了豪宅產品，知名中古大樓為「仁愛新城」，佔地逾千坪，為早期軍宅，鄭文賢指出，該案室內實坪26~34坪、3~4房，每戶配1個坡道平面車位， 每戶總價4250~5200萬元，為進駐仁愛路門牌入門首選，另外，周邊不乏公寓和中古華廈物件，屋齡20~40年，公設低，總價2000~4000萬 元，由於不少住宅擁仁愛路門牌與中正國中學區，因此指名度也相當高。

中正國中 明星學區

近來仁愛路擁有城中建設於仁愛杭州南路口推出的預售案「閱狷聲」，規劃115、150坪，每坪開價180~200萬元，強調規劃細膩，如基地退縮，種植整排樟木、櫸木，並有2米高的植栽設計圍籬，由樹蔭包圍的設計概念讓社區更有隱密性，亦十分具有巧思。

由於市中心土地取得難得，因此仁愛路也推出不少小基地小宅，如仁愛路二段9巷18號的別墅個案「來遛月」，全棟採大量開窗通風採光的設計，訴求為會呼吸的建築，與藝術團體合作，不定期有表演規劃，可使用空間達175坪，總價開價3億元，訴求整棟社區如同藝術品，相當特別。