營建署未來推動與民間建商合作，在容積轉移時建商須提供「1~2房小坪數」產品給政府做為社會住宅，在擁擠的市中心「只租不售」。另外，新任署長丁育群也將大力在青年住宅與公營住宅引進「計點制度」，洗刷外界對公營住宅等於劣宅刻板印象。

新任營建署長丁育群昨天在媒體年終餐會上說明住宅政策方向。他提出「先租後售」方向，指出未來將結合民間以容積轉移讓建商多提供小坪數出租住宅，如建商要興建住宅，在做容積移轉時，就必須要提供一些「1房到2房」的小坪數住宅，給政府作為出租住宅使用。

另外，因為少子化的影響，許多地方產生許多閒置校舍、眷村住宅，也會清查後作為社會住宅的周轉住宅或是中繼住宅，來達到都市更新重建的效益。其中雙北市市中心區域因人口密集，社會住宅將採出租為主，而外圍土地供給量較大的區域，則提供以可出售的平價住宅。

丁育群表示，還將擴大推動「公營住宅」與「青年住宅」革新計畫，包括引進「良好物業管理」與實施「計點制度」。藉由物業公司良善管理，配合對住戶私 設鐵窗、亂丟垃圾等違反社區環境的行為進行記點，只要累積3到5點，就強制要求搬離。以此來塑造較好的生活居住品質，打破外界對社會住宅品質不佳的刻版印 象。

營建署說，將會建立平台，對以上各種方式進行評估，再提供給中央做出有效的決定。