永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，平價潛力區的選屋策略，除了注重區位外，還須考量交通轉乘機能，步行至公車站或捷運站盡量不超過15分鐘，若要到台北重要辦公商圈，通勤時間以不超過一小時為限。

永慶房屋根據102年1至11月的實價揭露資訊，挑選出雙北市中低總價比例最高的前三名行政區。其中，台北市總價新台幣2000萬以內房產，內湖區佔15.4%居冠，其次為文山區14.4%、中山區13.5%。

另外，新北市總價1000萬以內的房產，以淡水區13.9%居冠，汐止區10.1%居次。

黃舒衛說，內湖區擁有捷運線，加上內湖科學園區、內湖五期影視產業園區聚集，又近大直美麗華商圈，提供逛街去處，成為首購族群推薦區域，實價揭露每坪房價約46.4萬。

此外，文山區擁有親民房價，向來都是首購族青睞之區，實價揭露每坪平均房價40.8萬元，文山區為純住宅區、文教氣息濃厚。

至於新北市淡水區除了有捷運，未來有輕軌綠山線交通建設，區域內平均房價約20.3萬元。

黃舒衛指出，年後購屋除了可搜尋相對平價區域，同時選擇的房產儘量以1加1房或兩房產品為優先，購屋門檻低，且居住空間優於套房，使用彈性較大，未來轉手也較容易。1030203