受冷氣團來襲與春節影響，台北、新北與台中市地政局昨公布元月不動產買賣移轉普遍較去年12月下滑，北市移轉量為3202棟（件），小跌 7.35％，與去年同期相較更大減15.04％，創下12年來次低；新北市交易量月減20.1％，台中市月減幅更達26.3％，顯示3大都會區元月房市交 易量清淡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，今年春節在1月底，年假前買氣原本就遲緩，再加上台北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易 量無法放大的重要因素。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也指出，今年1月北市房屋交易量月減7.3％，主因是民眾準備過年，以及連續寒流來襲，影響購 屋者外出看屋意願，美國QE減碼逐步退場也讓買方呈現觀望。

另新北市1月房屋買賣移轉棟數為6,007戶，較去年12月減少1,511戶，月減20.1％。台中市1月為4,431戶，較去年12月減少1,583戶，月減26.3％。

其中，台北市交易量前3名為中山區、內湖區與文山區；新北市最熱交易區為新店區、雙和地區、板橋區；台中市交易量前3名是北屯區、西屯區與南屯區。

黃舒衛認為，2014年房市是「量平價微漲」格局，實價揭露資訊與房貸優惠將有助房市平穩。

此外，內政部昨公布，去年全台房屋買賣移轉棟數為37.2萬棟，創下奢侈稅後的近3年新高，信義房屋指出，主要受惠於2013年房市交易穩定，與去年底土地公告現值大漲，年前出現一波過戶潮所致。

以區域觀察，去年全台房屋交易量，呈現「北溫南熱」現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，去年五都除北市外，其他四都房屋交易量較2012年有10％以上成長率，若與2011年相比，則可發現台中市、台南市與高雄市均創下近3年新高，顯示中南部房市熱度攀升。

此外，去年第4季全台房屋買賣移轉棟數達3.4萬棟，創下2008年以來新高，主因是去年底土地公告現值大幅調漲，市場出現趕交屋的現象。