才過完年學區宅又開始熱起來，‘這是因為4月25號就是學校設籍的最後期限，算算簽約到交屋要花一個多月，現在就是搶 買明星學校的最後期限！像是大安區的小套房才三天就有五組人搶著看，不只想買的人多，想賣學區宅的人也很多，因為小孩成功進到明星學校後，有些屋主就想獲 利了結，議價空間至少有一成以上，甚至有賣家只要不賠就願意脫手。

這間位在大安區的30年中古公寓，儘管坪數只有15坪就開價1580萬， 平均每坪將近百萬元，比週邊行情貴上一成左右，但小孩即將上小學的胡小姐仍然很心動，為的就是這裡的學區，民眾胡小姐：「我就來看這邊讓我們以後的小朋友 可以讀更好的學習的環境。」設籍在這裡就有希望讓小孩念到台北市有名的建安國小與大安國中，環境非常清幽，其實年後想要看這類學區小套房的民眾變得越來越 多，就是想搶在4月25號學校設籍截止前，趕緊過戶交屋。

儘管想買學區宅的人仍然很多，但上售屋網一看，卻有很多學區小套房都在降價求售， 原來是因為小孩進入明星學校後，只要避掉兩年的奢侈稅期限，屋主就想把套房脫手，就算賺得不多也不打緊，房產專家徐佳馨：「一個是出租，那第二個部分就是 提早做一個獲利了結，當然在這樣子的一個過程裡面，因為他目的已經達到了，所以其實他的議價空間相對來說都會比較大一點。」台北房價高高掛，有明星學校加 持均價還可以多個2到3成，但家長們拚了命也要在學校附近置產，就是要許小朋友們一個贏在起跑點的未來。