房價居高不下，想在台北市買房並非易事。根據有巢氏房屋觀察，2013下半年台北市購屋總價，平均比上半年減少119萬元，顯示不少民眾為了住在北市，傾向選購低總價、小坪數住宅，有助帶動小宅商機。

值得注意的是，雖然台北市出現購屋總價減少的情形，不過新北市和桃園縣，2013下半年的購屋總價，則較上半年高出至少40萬元。有巢氏房屋副總經理劉炳耀解釋，台北市房價高，因此不少購屋族選擇當「輕移民」，轉向房價相對友善的新北、桃園買房。

劉炳耀分析，考量到未來房市可能出現波動，近期買方出價轉趨保守，加上賣方物件有增加跡象，因此屋主的開價，應盡量符合市場期待，才可提升順利獲利了結的機率。

對於預算有限的購屋族，劉炳耀建議，在可接受的通勤時間範圍內，可考慮跨區域或跨縣市購屋，以時間換取金錢或較大坪數，例如具有升格、交通建設等利多題材的桃園縣，就是許多購屋輕移民的首選區域。

有巢氏房屋指出，2013下半年，台北市購屋平均總價為2,067萬元；新北市1,078萬元；桃園縣則是772萬元。