如果被雙北市的高房價嚇到，尋找高鐵所在的生活圈「輕移民」通車上班或許是一個好選擇。從天母調到信義房屋竹二區工作的協理朱大勇指出，未來高鐵新 竹站竹北「高鐵特區」將興建地上權商場，將是除板橋外，唯一具有生活機能的高鐵站，這裡可望成為下一個亮眼的「新板特區」，更重要的是，這裡的房價只有雙 北市三分之一，他力薦雙北居民可勇敢輕移民到此地。

目前竹北生活商圈分為「縣治一期」、「縣治二期」與新興的「高鐵特區」。縣治一期是竹北最早發展的地區，也是縣政府機關所在地。縣治二期2010年 有喜來登飯店開幕、法院、地檢署也陸續搬遷到此成為「法院特區」，區內還有4萬多坪的運動公園、體育館。而高鐵特區目前有生醫園區，台大醫院更已經確定要 在此設立分院。

朱大勇指出，竹北本身是重劃區，所以綠地、街道都很完整，住起來很舒服。竹北目前有7成住戶在科學園區工作，屬首購族居多，新竹生育率還是目前最高 縣市，所以初級教育需求很大。高鐵特區2月成立東興國小，縣政府將把六家國中等整併升級為六家綜合中學，台科大也要來設校，「未來從小學到大學，竹北都不 缺。」

「這3年來，竹北房價漲了1~2成。」朱大勇用「緩步上揚」四個字描繪竹北溫和的房價特性。他說竹北縣治一、二期多以30~40坪的三房產品為主， 高鐵特區則是多推大坪數，有許多70坪以上房子。中古屋電梯華廈每坪約17~20萬，5年以內新成屋則在20~22萬之間。不過如果是要更好的河岸景觀 宅，每坪就要25萬以上起跳。所以省購族要買2~3房，這裡總價只要約700到1000萬，如果是換屋族，4房含車位也不過1000~1500萬。

朱大勇力薦雙北市民勇敢「輕移民」到竹北。因為如果住高鐵特區附近，坐高鐵到台北不過28分鐘，出火車站轉乘捷運到信義區上班，前後不會超過1小時，重點是，這裡的房價只有雙北市的三分之一。

朱大勇強調，暐順營造已經標下高鐵特區閒置空地的地上權，將興建複合式商場，裡面有購物中心、影城、餐廳、廣場等，未來看電影也不用跑到新竹市，「高鐵站外就有豐富的生活機能，堪稱是下一個新板特區。」