一向地狹人稠的新北市永和區，今年在頂溪商圈出現近10年來少見的多筆大型新建案推出，包括「吉美一品花園」與「仁愛101」2筆預售案；另外，樂 華夜市旁的「同國富」也將在今年底完工，3筆新個案單價都達80萬元以上的永和區新天價，帶動周遭二手中古屋單價也攀高至4字頭。

永和區為新北市人口最稠密區域，但因地理位置優越，有中正橋、永福橋、福和橋等3座直通台北市的聯外橋樑，加上新北環快，讓永和區房價在新北市一直屹立不搖。

其中，以永和路二段為中心，包含文化路、仁愛路、竹林路、中山路一段的生活圈，生活機能佳，因鄰近捷運頂溪站，也被稱為頂溪商圈。

頂溪商圈今年出現該區域近10年來最大量體新推案，其中，位於竹林路上，前身為太平洋百貨，去年吉美建設推出「吉美一品花園」案，為永和區最大都更案，規畫地上29樓、地下5樓，64~82坪，每坪開價75~88萬元。

位於頂溪捷運站對面仁愛路與信義路口的「仁愛101」案，由勝治建設與地主合建，今年1月正式推出，每坪單價也在80萬元以上。

另外，位於中山路一段與永和路二段精華段路口的「同國富」案，預計今年底完工，該案也是永和區第1個單價站上8字頭的新個案。

永慶房屋永和竹林店經理蔡明儒表示，「吉美一品花園」頂樓單價已經開到100萬元，帶動周遭新成屋價格上漲。其中，中山路一段的「新時代」小套房， 屋齡3年，去年8月14樓16.26坪交易，單價達68萬元，該案平均成交單價約61~68萬元、總價約938~1,235萬元。

他指出，中山路一段的「御極賞」101年10月完工交屋，實價登錄每坪單價55~64萬元，去年3月該棟7樓成交，單價61萬元（不含車位），總價達1,900萬元。

在中古屋方面，蔡明儒表示，永和房價已出現補漲走勢，根據實價登錄資料顯示，電梯大樓平均單價約46萬元、公寓38萬元、華廈39.5萬元、套房產品約45萬元。

信義房屋永和頂溪店執行協理劉東圜則指出，頂溪商圈今年新推案量預估可達150億元，是近10年來最大量體，目前永和區仍以頂溪、永安市場捷運站周遭房市最為熱絡。

兩個捷運站周遭10分鐘內可到的距離內，30~40年的公寓每坪單價已站上4字頭，電梯大樓則看到5字頭，10年內的新大樓單價則在55萬~60萬元間。

劉東圜認為，以往永和區房價上不去是因區域新推案量不大，而今年則出現多筆大型個案帶動，預估永和房價仍有補漲行情。