東森房屋不動產趨勢中心今年1月2日至17日透過網路，進行「2014房市大預測問卷調查」，共回收851份有效樣本。

調查顯示，對今年房市影響最大的因素，依序是利率走勢、物價波動、房市供給量及股市表現。

東森房屋指出，去年央行總裁彭淮南提出利率不會永遠維持在低檔，市場解讀為央行暗示將升息，因此不僅是投資客，自住客都在關注這個議題。

調查發現，今年為房市多空看法分岐一年，但仍有將近6成民眾有購屋意願，在這些民眾中，有6成3的民眾已有房屋卻仍有購屋意願。

東森房屋不動產趨勢中心副理沈劍秋建議，今年想要購屋的民眾自有資金的比重越高越好，以防利率上揚或房價下修時，產生巨大的財務壓力。

他說，目前已有自有房屋者，不急於擁有第二棟房子；至於自住型的買方，除擇優質地段入住外，也應善用議價空間。1030216