最新實價揭露顯示，士林區官邸豪宅案「天子」，創下士林區住宅新高價，每坪180萬元！政府近來打房先從豪宅下手，使今年豪宅案成交量與價將成房市關注焦點。

實價登錄最新資料顯示，北市幾大豪宅聚落，包括中正區、大安區、信義區、大直和陽明山已見到豪宅實價登錄每坪達2百萬以上，此次士林區士林官邸區域的「天子」，3樓成交每坪180萬元。同時也發現去年下半年豪宅交易熱絡。

近期政府不斷釋出的加稅、查稅、降低貸款成數等對豪宅管控措施，是否會對一般住宅市況產生衝擊？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，豪宅占整 體住宅交易比重北市僅占2％，其餘都會區是1％都不到。因此，政府對於豪宅各項管控措施，應不會對一般住宅市場產生明顯衝擊，豪宅市場和一般住宅市場是脫 鉤的，並不會因豪宅受壓抑，影響一般住宅交易。