中央銀行6日將赴立法院財政委員會進行業務報告。

央行指出，自2010年6月起，採行針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押貸款；2012年6月再增加控管高價住宅貸款措施；2013年3月督促銀 行對特定地區以外、房價漲幅較大地區的購屋貸款留意風險；之後，大型行庫多已採取自律措施，包括擴大控管區域、調降最高貸款成數、取消寬限期與提高貸款利 率等。

央行報告顯示，風險控管已經見到成效，住宅貸款餘額成長趨緩，占總放款比重降低，從2010年6月的27.62%，今年1月下降到26.91%；特定地區新承做房貸金額占全體新承做房貸比重，從64.37%下降到47.66%。

特定地區的貸款成數，以及利率也有變化。特定地區受限戶貸款成數從2010年7月的63.91%，下降到今年1月為56.82%；利率從1.97%提升到2.12%。

銀行新承做土地抵押貸款成數下降，從2010年12月的68.36%，今年1月為58.87%。

高價住宅貸款成數下降，在管制前最高成數80%到99%，但至今年1月，平均成數55.16%。

央行提醒，由於房貸支出占家庭所得比率逾3成，將持續提醒借款人留意未來利率變動的風險。1030304