永慶資產管理協理黃增福表示，目前北市商辦的租金報酬率是2~2.5%，與其他國際城市相比其實偏低，不過，受惠捷運開通、商圈發展成熟，房價增值效應仍可期待，因此，部分投資業主還是持續搜尋北市精華地段的商辦標的。

其中去年以中山區商辦交易相對熱絡，光是單筆交易金額1億元以上的紀錄便有31件，為各行政區之最，去年全年成交金額約126.69億元，為各行政區的第一名，更較第二名內湖區的總成交金額約81.44億元，多出45.25億元。

黃增福指出，中山區為早期台北市辦公大樓的聚集地，近年更吸引許多商旅進駐，帶動本區高總價商用大樓的熱銷買氣，區內主要分為兩大辦公商圈，分別是 南京松江商圈、南京復北商圈，為外商及中小企業匯聚之地，產業活動以金融、貿易、零售、物流及旅遊業為主，使南京東路素有「台北華爾街」的封號。

此外，預計今年底通車的捷運松山線，為台北市第三條東西向捷運，連接台鐵、機場捷運及多條台北捷運路線，未來對北市軸線翻轉會有正面影響，使中山區商業發展未來更添想像空間。