去年奢侈稅從3月消息出來後，不少投資客縮手，反倒讓不少首購族增加買屋選項，因此這一年下來，首購族買氣增加了8%，也讓房仲業者嗅到商機，針對首購族，與銀行業者合作推出長達40年還款期的房貸專案，如果以1千萬房價、貸款8成，利率1.88%來估算，每個月可以少繳2萬元左右，等於少繳大約4成，不過民眾可得算仔細，因為40年之後，總還款金額可能會多出100多萬。

房仲業者介紹得賣力，因為現在首購族可是他們金雞母，結合銀行，還款期限破天荒拉長到40年，全因為奢侈稅去年3月消息出來後，少了投資客湊熱鬧。

首購族買氣大增，到今年2月為止增加8%，業者相中商機，推出40年房貸專案，如果以同樣房價1000萬，貸款8成，利率1.88%估算，還款40年的話，每個月本息攤還約2萬3，比20年的少了1萬7，減輕負擔，不過如果以總還款金額來看，卻增加了170多萬。

多少人會還到40年，答案業者也心知肚明，恐怕這個專案只是噱頭，首購族想每個月少繳，還是總金額多繳，得要算個清楚。