馬來西亞這幾年積極搶攻海外客投資房產，喊出吉隆坡市中心3年內將搶蓋總價值300億的10個新建案，有業者保證出租 報酬率6%，有業者拿1億元與高級飯店合作，主打「買房送住宿」，宣稱外國人只要置產，就可以拿到10年居留權，但真的有這麼好嗎，專家就警告，要小心房 價是否合理，而高報酬率往往是還沒把稅費成本和匯差扣進去。

 

吉隆坡雙子星大樓是馬來西亞地標，這裡的房產像是無預算上限似的，瘋狂打廣告。廣告：「歡迎你投資馬來西亞房地產，一個你可以獲得永久性產權，並可世代相承，以及令你得到振奮的回酬。」

當地房仲宣告，3年內搶蓋總價值3百億的10個新建案，看準海外投資客消費力，之前推出的第一波建案，有3成是台灣客，現在主打的第二個建案，每坪喊價55萬，總價落在8百萬到3千萬之間。

為了吸引投資，有業者保證，租屋投資報酬率有6%，還拿出1億元和飯店合作，推出買房送住宿，這幾年大推第二家園，只要外國人置產投資，就可以拿到10年居留權。

台中不動產公會副理事長林正昇：「並不樂見，我們希望台灣本地的國民，都能買到我們自己建商蓋的房子，而不是經由外人來炒作後，把房價炒高。」

房產學者也提醒，投資民眾要注意海外開的房價是否合理，另外，高投資報酬率往往還沒有扣掉稅費成本以及匯差，全部算進去要再扣2%，馬國瞄準海外投資客，大推新建案，各種優惠吸引之下，下手前得評估清楚，加上馬國房價實際上波動不大，能有多少獲利，算盤得撥仔細。