北市府預計今公布3月份預售屋聯合稽查違規結果，或可壓抑房市紅單炒作、膨風房價等亂象，但在低利率環境，要想達到壓抑房價、甚至戳破泡沫，恐如是在水池中擰乾海綿般困難。

其實，國內房價不合理飆漲，氾濫的游資才是元凶，銀行、炒家，甚或房仲只是幫凶，最後還是得靠升息抽走池水，房價才可能合理下修。

根據央行統計，到2月底，購置住宅貸款（房貸）餘額達5.66兆元、建築貸款（土建融資）餘額達1.52兆元，都在歷史相對高點；合計金額達7.18兆元，佔我國實質國內生產毛額（GDP）逾45％，這就顯現寬鬆資金環境才是房市飆漲元凶。

鲑鮭魚返鄉的頂新魏家近幾年來狂掃至少25戶豪宅，甚至被點名一趴房貸買帝寶，但這只是凸顯銀行業滿手爛頭寸，基於風險控管原則，當然寧可低利高額放貸給魏家或爭搶房市炒作大咖房貸，對升斗小民申請房貸則是斤斤計較。

部分房仲及媒體也是幫凶，近年來常見所謂店面價、店租頻創高，或豪宅價一案喊比一案高，其實不少北市金店面只是炒手左手換右手，除哄抬房價外，還可愈借愈多房貸；豪宅價在實價揭露後，也常見膨風變消風。

與其北市張副市長頻出手打房，或央行祭出所謂「針對性審慎措施」、限縮銀行房貸承作，那不如啟動升息，保證膨風房價就會一槍斃命。