工商時報【鄭啟明】

對如何評估雙子星計劃完成後台北車站特區的房市行情，房地產業者就舉例，「請設想雙子星建成之後，台北火車站將會有怎樣的風貌改變與願景。」屆時機場捷運線開通，台北車站特區成為可以直接出關的「台北關」，雙子星大樓周邊的公園大道上，飯店、辦公大樓及豪宅拔地而起，如同紐約中央車站集中了帝國大廈、第五大道、洛克斐勒中心等，成為享譽全球的繁華之地。「如果信義計畫區目前一坪200萬起跳，那台北車站特區打個八折也有160萬，就算打七折也有140萬。」

目前特區內已醞釀300億元的新建案量，包括夆典、基泰、皇翔、潤泰、員邦、海霸王、華威等建商都以經在這個區域裡規劃新建案。市場估計，皇翔台汽北站案2013年推出開價，應該會拉升到每坪120-150萬元。

此外，基泰建設2007年在雙子星大樓對面以每坪385萬元買下「基泰忠孝案」，規劃36層大樓，「基泰御峰」在內湖每坪開出110-130萬元，可想見位在中正區的「基泰忠孝」單價可望拉抬到每坪130-150萬元以上。

房地產界預估，這個區域的房價，將會一案疊一案把價錢推高，所以，越早買、越划算。