做為房市反轉指標，拍賣移轉量一直是觀察重點，住商不動產企劃研究室統 計，5都地政局升格後各行政區第一季拍賣移轉棟數後發現，4年同期相比，5都在拍賣移轉量上明顯減少，其中高雄市減少68.19%為最多，台中市減少 61.29%次之，而減幅最少的新北市，也有30.57%的減幅。

住 商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後資金由北轉南，讓不少原本會流入法拍市場的物件提前在中古市場就找到買方，加上現階段為避免糾紛，拍賣標的在 估價時的價格與市價相去不遠，「撿不到便宜」更讓拍賣買氣更顯寂寥。 徐佳馨指出，從統計來看，北市與新北市雖然呈現逐年減少態勢，不過，幅度遠不及中南部來得驚人，一方面是雙北市房市熱得久，只要願意讓價，本身又沒有太大 瑕疵的標的，一般來說不大有接手問題，因而早早就出現拍賣量逐年遞減的狀況，一來一往之間，減幅不大明顯，但與去年第一季相比，新北市拍賣量出現微幅增 加，後續是否會出現更大量增，值得留意。 另一個值得注意的焦點是，台中、台南與高雄三都出現「腰斬級」量縮，其中高雄拍賣量雖然仍是五都之冠，可差距明顯縮小，而台中拍賣量更首次低於台北市，徐 佳馨認為，從目前的態勢看來，短期內中南部應仍有一定熱度，若無重大利空衝擊，應該還有一段好光景。