工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄預售屋市場超級演出！國建和江城建設在北高雄和南高雄的豪宅預售案，雙雙傳捷報，國建2周賣出70％，封盤調漲12％，江城2個月銷售突破50％，為了因應客戶的需求，將20樓以上住宅，從4戶改為2戶的超大坪數。

今年3月初才重返高雄房市，在漢神巨蛋附近推出豪宅預售案「YOO馥建築」的國泰建設，開價在每坪25萬元到35萬元，才開賣2周，就破天荒的簽約成交高達70％，國建和銷售公司立即會商封盤。

負責整合「YOO馥建築」相關事宜的三禾公司總經理黃永清證實，開賣2周銷售率衝抵70％之後，即已封盤，並將銷售價格從每坪25萬元到35萬元，調漲到每坪28萬元到38萬元，再重新開盤售屋。

「這簡直是高雄市房地產市場開賣以來破天荒的演出！」高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，因為「YOO馥建築」是以每坪25萬元到35萬元、創漢神巨蛋商圈的區域天價開賣，居然能在短短2周內衝出7成銷售率。

戴嘉聖對此一情況分析說，「YOO馥建築」能夠創造這項超級演出佳績，應該跟國泰建設的品牌知名度和品質信賴感有關，因此，是否會擴散到整個高雄房地產市場，還要密切觀察。

高雄房地產預售市場最近出現的「南北二人組」，除了位於北高雄漢神巨蛋商圈的國建「YOO馥建築」，銷售破天荒的好，位於南高雄亞洲新灣區的江城建設「一品花園」，也是表現優異。

因此，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖昨(21)日特別率領公會同業，前往「一品花園」參觀、交流。

江城建設董事長黃烱輝透露，農曆春節之前先行潛銷的「一品花園」，每坪開價介於26萬元到47萬元之間，平均價格30萬元，在銷售過程中，經常看到台北客的蹤跡，農曆春節之後，成交明顯增加，目前的簽約成交比例介於50％到60％之間。

此外，黃烱輝表示，為了因應市場變化以及客戶的需求，在不調整價格的前提下，將原本28個樓層、每層4戶的格局做了改變，20樓以上的住宅，從原本的4戶更改為2戶的超大坪數。

他指出，由於高雄的房地產市場最近的氣勢很不一樣，因此，江城建設將會加快腳步，位於中華路與中正路口的基地，原本規畫於年底、或是完工之後才開賣的案子，將會提前推出。