新北市中和區南勢角商圈一向為雙和地區房價最為親民的區域，但在捷運環狀線預計106年通車下，近期新推案預售開價每坪也上看「6」字頭。不過，若 以目前該商圈5年內新成屋總價約落在1,500萬元左右、30年以上公寓產品總價約750∼850萬元來看，南勢角商圈仍是首購族購屋好選擇。

南勢角生活圈與景安生活圈相近，由景新街、興南路一、二段、華新街、忠孝街、捷運路、信義街、仁愛街等主要街廓組成，商圈包括興南夜市、景新市場，以及和平街至景安路的黃昏市場，另外，華新街則是著名異國料理街，各項生活機能完整。

以前南勢角商圈因為巷弄窄小，上下班容易塞車，加上外來的族群較多，當地房價在雙和地區相對親民，但在捷運陸續開通後，新推案房價節節攀高。

近期最具指標預售案為位在景新街與興南路的「台北時上」，基地近千坪，將推出樓高36層的大型建案，規劃坪數18、25、38坪，預估每坪開價將超過60萬元，將創當地房價新高。

此外，永慶代銷預計5月底在南山路推出「希爾敦」新預售案，該案離南勢角捷運站僅200公尺，基地面積1,000坪，規畫28、30坪房型，預估每坪推案開價近60萬元，總價落在1,300∼2,000萬元內。

永慶房屋南勢角店店長吳峻名表示，目前南勢角商圈房市交易熱圈，捷運路上以捷運共構宅「南方之星」為交易大宗，成交均價45∼58萬元，3房總價逾2,000萬元。

位於忠孝街5年內新成屋「元利和平世紀」單價40∼42萬元，2房總價約1,500萬元；「涵仰」單價約40∼42萬元，標準3房總價約1,400∼1,500萬元（不含車位）；至於忠孝街30年以上公寓，單價約28∼31萬元，總價約750∼850萬元。

此外，位在景新街上的「森鄰綠」，近期成交單價為38∼41萬元，不含車位總價約在1,400萬元左右。

而有「緬甸街」之稱的華新街，為南勢角商圈房價相對便宜路段，15年左右電梯華廈單價約32萬元、3房加1車位總價在1,200萬元內；至於公寓總價則在750∼850萬元間。

吳峻名表示，南勢角商圈區域客購買力強，房價只有北市的三分之一、永和區的二分之一，房價相對親民，該地區生活機能完善、捷運交通便利，中古屋價格相對便宜，是首購族購屋的好選擇。