歌林標博愛路商辦 新華2.2億搶下更新時間：2012/03/07
歌林公司昨日標售台北、台中及高雄三地共7筆資產，但僅台北市3筆標脫，中正區的永裕大廈，由泛太平洋集團總裁潘思源領軍的新華開發以2.2億元搶下，溢價達35%，業者評估，該大樓都更後住宅推案行情每坪可達150萬元。
溢價高達35% 共吸引4封標單的台北市博愛路永裕大廈2~5樓484坪商辦，底價1.6億元，最後由新華開發以2億2266萬元得標，平均每坪46萬元，溢價高達35%。 具都更題材 泛太平洋集團總裁、新華開發董事長潘思源近年買進不動產動作積極，前年才以2.3億元購入西寧南路力福商業大樓，上月又在嘉義以3.2億元收購精品商務飯店，顯示對台灣不動產具信心。 另外，開封街的財富大廈及和平西路店面2標，則分別以1751萬元、2311萬元標脫。 負責標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，歌林公司在永裕大廈的土地持分比例達40.54%，加上其餘所有權人數量不多，整合相對容易，屋齡具有都更題材，不過高銘頂也說，若可以結合周邊大樓作整體性的都更開發，效益應該會更佳。 每坪看150萬 永慶房屋中華店店長黃瑞賢表示，永裕大廈近城中市場及興建中的捷運雙子星大樓，生活及交通機能不錯，未來若順利完成都更，住宅推案的行情每坪上看150萬元。 
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