從《住展》雜誌統計結果來看，今(101)年的329檔期，光是大台北地區建案量至少上看2,000億元，創下近10年第二大量，顯見多數建商皆看好今年房市後續發展。

　　根據永慶代銷調查發現，目前市場主要靠「換屋置產」、「自住客」兩大主力買盤支撐。其中，換屋及置產客目標大多鎖定市區4,000萬元到1億元左右的精品豪宅；自住客則看上台北市郊區或新北市1千萬至2千萬不等的精華區產品。

　　進一步分析看屋概況，台北市中心表現較好的個案，平均每週來客量約50組以上，而台北市郊區與新北市精華區的建案，每週平均也有35組以上的看屋民眾，研判市場買方已有慢慢回流的現象。

　　調查指出，在大選底定，在兩岸經濟效應轉佳的預期心理下，讓投資市場轉趨樂觀，連帶激勵建商對329檔期推案的信心。儘管建案爆量、買方陸續「回籠」，卻無法明顯推升成交量上揚，形成一股「叫好不叫座」的現象。

　　永慶房產事業群總經理葉凌棋認為，對於現階段買方來說，「產品規畫」及「產品總價」才是購屋時的考慮因素，主要是因產品規畫攸關未來居住環境，而產品總價則是關係買方可負擔資金及未來還款能力，因此當出現看屋人多，但成交量卻難有起色時，幾乎可說是卡在「錢」的問題。

　　此外，「地段」好壞同樣影響民眾購屋意願，葉凌棋指出，早期民眾在看屋、選屋時，多半傾向從知名建商推的建案出手，接著再看地段與周邊環境，但近年黃金地段房價狂漲，地段因此成為民眾購屋時的首選條件。從目前市區主要熱銷個案觀察，只要位處黃金地段的建案，其銷售速度均比市郊區的知名建案還要快。