中國時報【王莫昀╱台北報導】

329房巿，來客回溫，永慶代銷觀察，儘管市場買方氣氛熱，但成交狀況放慢，案場看屋人潮較年前回升2至3成、回籠客也持續出現，但買方態度審慎，地段及產品才是決定銷售好壞的關鍵。

市調統計，三二九檔期預售案，人氣反差很大，台北市市中心的熱銷個案目前平均每週來客看屋組數達50組以上、台北市郊區及新北市精華區也有35組以上，看屋人潮明顯較農曆年前回升2至3成。

值得注意的是，新竹地區推案逐漸放大，根據住展雜誌的最新統計，新竹市推案量，從98年的187億元，上升至99年的541億元，去年100年雖碰到奢侈稅打房及歐債風暴衝擊，然100年推案量仍達363億元。今年前4個月推案已達361億元，推估全年可達到700億元以上。竹北市的市況更為火紅，全年101年全年推案量可望超過450億元。

葉凌棋表示，早期民眾在看預售屋或新成屋時，多習慣先挑選知名建商推出的案子，再來看地段價值及周邊環境，但經過房價大幅起漲後的地區，地段已成為購屋首選。因此，目前買方看屋必先從地段看起，建商品牌已非優先考量原因，觀察目前市區主要的熱銷個案，只要地段夠好，銷售速度往往較市郊區大量推案的知名建商更快。

住展雜誌指出，新竹地區的新竹市與竹北市兩區，是今年329檔期推案的火紅地區，受竹科景氣面明顯回春刺激，多家指標型建商全力推出大型代表性建案，大型建商如富宇建設，今年329檔在新竹地區的推案就有72億，昌禾建設的「昌禾世界島」總案量也達80億元。